Los compradores de apartamentos sin terminar Evergrande en el centro de China están buscando respuestas

LOYANG, China, 17 de septiembre (Reuters) – Una oleada de compradores de viviendas ingresó a la oficina de ventas de Evergrande Oasis en las afueras de Luoyang esta semana, en busca de respuestas después de que la construcción se detuvo debido a la crisis financiera del gigante desarrollador.

La construcción de 16 apartamentos en cinco condominios torre en el centro de China se suspendió de agosto a julio, respectivamente.

El complejo es una de las viviendas más sin terminar del país, con trabajos interrumpidos debido a la crisis del Grupo Evergrande de China.

Evergrande, el segundo desarrollador inmobiliario del país, está luchando por recaudar fondos para prestamistas, proveedores e inversionistas, y los reguladores advierten que sus pasivos de $ 305 mil millones podrían representar mayores riesgos para el sistema financiero del país si no se estabiliza.

«Nos preocupa que si Evergrande quiebra, sus activos pueden congelarse. Perderemos nuestra casa», dijo Tan Liangling, un grupo de redes sociales de unos 200 compradores preocupados en el proyecto Evergrande Oasis en Luoyang.

Numerosos grupos de este tipo se han formado para el proyecto Oasis, donde torres sin terminar se encuentran junto a filas de apartamentos de gran altura terminados.

En 16 bloques, en diferentes etapas de terminación, las grúas estaban inactivas, no se vieron trabajadores. Láminas de plástico revoloteaban de algunos balcones y varillas de acero de otros.

Algunos compradores dijeron que esperaban que la construcción se reanudara este mes o el próximo, mientras que otros dijeron que los agentes de ventas simplemente les dijeron que esperaran. Un miembro del personal que se negó a ser identificado dijo que la construcción se reanudaría a fines de octubre o principios de noviembre, pero no dio más detalles.

Dijo que los apartamentos se vendieron a fines del año pasado por 9.800 yuanes ($ 1.518,81) por metro cuadrado, o alrededor de $ 197.000 por 130 metros cuadrados.

«Me sentí devastado cuando escuché que la construcción se había detenido. Cómo me duele el corazón ”, dijo a Reuters una mujer de mediana edad que no quiso ser identificada fuera de la oficina de ventas. «Para la gente común como nosotros, los ahorros de toda nuestra vida llegaron a la casa».

En toda China, Evergrande tiene cientos de miles de unidades sin terminar que deben entregarse a los compradores. El presidente ejecutivo de CGS-CIMB Securities, Raymond Cheng, dijo a Reuters el mes pasado.

Evergrand no respondió de inmediato a las solicitudes de comentarios de las figuras de Cheng, el Complejo Oasis o cualquier otro proyecto suspendido.

A fines del mes pasado, la empresa anunció que algunos proyectos habían sido suspendidos debido a retrasos en los pagos a proveedores, contratistas, que estaban en conversaciones y estaban coordinando con el gobierno para reanudar la construcción.

A principios de este mes, firmó un acuerdo de compromiso con los equipos del proyecto en todo el país, prometiendo a los compradores que la construcción continuaría.

«Hace dos años, cuando estábamos decidiendo qué propiedad comprar, elegimos Evergrande porque pensamos que, al ser una marca tan grande, no tendría problemas de flujo de caja como otras empresas inmobiliarias», dijo otro comprador, que no quiso ser identificado .

Los compradores confían en el gobierno, que ha pedido a Evergrande que garantice que puede vender las unidades vendidas.

«Este es un tema nacional, no creo que el gobierno permita que explote», dijo otro propietario.

($ 1 = 6.4524 Yuan Renminbi chino)

Informe: Yu Lun Tian; Informe adicional de Claire Jim en Hong Kong Editado por Tony Munro և Pravin Evil

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