Se está construyendo un enorme complejo de apartamentos geotérmicos en Brooklyn

En el borde del East River en Brooklyn, las grúas aún no han llegado al sitio de construcción. En cambio, las excavaciones masivas están dispersas por toda la cuadra de la ciudad, perforando 320 pozos de unos 500 pies en el suelo. Cuando se complete la construcción en 2025, el sitio albergará el complejo de apartamentos residenciales más grande de los EE. UU. que se calentará con energía geotérmica.

La calefacción y el enfriamiento geotérmicos existen desde hace mucho tiempo, pero se utilizan principalmente para viviendas unifamiliares o edificios pequeños. A menudo, el sistema geotérmico no se encuentra en el mismo lugar que el edificio. Pero Lendlease, con sede en Australia, ahora está probando la energía geotérmica a gran escala en Brooklyn, en lo que podría convertirse en un proyecto de vida neta cero.

“Lo usaremos para todo, desde una piscina que se calentará geotérmicamente. Lo usaremos para toda el agua caliente del edificio, así como para la calefacción y el aire acondicionado, que serán bombas de calor en cada apartamento». explicó Scott Walsh, director de desarrollo de Lendlease.

Así es como funciona. el agua por debajo del punto de congelación está a una temperatura constante. Al perforarlo y crear un sistema de tuberías en bucle, el agua sube a través de un intercambiador de calor que puede calentar o enfriar el edificio durante todo el año.

«Hace alrededor de 55 grados cuando estás por debajo de la línea de heladas, y usamos esa constante para mantenernos más frescos en el verano y más cálidos en el invierno», explicó Walsh. «Como tu corazón y las arterias y venas de tu cuerpo».

El proyecto Java Street 1 tendrá 834 unidades de alquiler en 5 edificios, incluida una torre de 37 pisos y una torre de 20 pisos. El uso de energía geotérmica reduciría las emisiones de gases de efecto invernadero en un 53 %, pero su construcción costaría un 6 % más. En 20 años, dijo Walsh, Lendlease se verá recompensado con creces.

«Entonces, como propietario a largo plazo de un edificio de apartamentos, lo vemos como una práctica financieramente sólida además de su sostenibilidad», agregó.

Este tipo de innovación se está volviendo rápidamente necesario ya que la ciudad de Nueva York tiene nuevos estándares de sostenibilidad de emisiones para grandes edificios que entrarán en vigencia el próximo año, lo que requiere reducciones de emisiones del 40 % para 2030 y del 80 % para 2050. La modernización de edificios antiguos será increíblemente costosa. Este complejo será completamente cero neto al momento de la apertura.