¿Qué significa realmente una tasa hipotecaria del 7% para su pago mensual?

Tasa hipotecaria a largo plazo de EE. UU. esta semana saltó a 7.08%, según la Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios para la Vivienda (también conocida como Freddie Mac). Esto es un aumento de 0,14 puntos porcentuales desde hace una semana, lo que hace que por primera vez en más de dos décadas que el tipo de interés hipotecario superaba el 7%.

Si puedes creerlo, este es otro resultado del auge brutal de la nación. inflación. Y cuanto mayor sea la tasa hipotecaria, menor será el poder adquisitivo de los compradores de vivienda, lo que afectará la cantidad de vivienda que puede pagar y el monto de sus pagos mensuales. Esto es lo que realmente significa la nueva tasa de interés del 7% en términos de su pago mensual.

¿Cómo es realmente esta tasa?

Sabemos que la tasa de su hipoteca hace una gran diferencia en si puede o no pagar sus pagos mensuales. cómo ABC Noticias explica, estas tasas (combinadas con precios de vivienda más altos) significan que los pagos de la hipoteca son de cientos de dólares. Pero, ¿cómo se ve esta tasa de interés del 7% en términos tan prácticos como sea posible?

Aquí hay un ejemplo concreto. Supongamos que compró una casa por valor de $ 350,000, que es aproximadamente el valor de una casa «típica» de EE. UU. este año, no la mediana. según el Zillow Home Values ​​Index.

Hizo un pago inicial del 20 % de $70 000 y terminó con un saldo de préstamo original de $280 000. Sin incluir los impuestos, el seguro ni las tarifas de la HOA, tendría los siguientes pagos mensuales basados ​​en un préstamo hipotecario de $280,000 con una tasa fija a 30 años:

• Al 3% de interés = $1,180 en pagos mensuales
• Al 4% de interés = $1,337 en pagos mensuales
• Al 6% de interés = $1,679 en pagos mensuales
• Al 7% de interés = $1,863 en pagos mensuales
• Al 8% de interés = $2,055 en pagos mensuales

dinero.com también proporciona algunos ejemplos de lo que se traducen las diferentes tasas de interés en términos de dinero que sale de su cuenta bancaria.

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Other factors impacting your monthly payments

Don’t forget that a variety of factors impact your monthly payments on top of the interest rate. Here are some examples from Money.com:

Para saber cuánto afectará esta tasa de interés más alta a sus pagos mensuales, puede probar en línea calculadora de hipoteca.