La mayor demanda de hipotecas indica un aumento en las ventas de viviendas en septiembre

La demanda de hipotecas por parte de propietarios y compradores aumentó bruscamente la semana pasada después del fin de semana.

Según el índice desestacionalizado de la Asociación de Bancos Hipotecarios, el volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó casi un 5% en una semana.

Sin embargo, las tasas hipotecarias no se han movido և no se han movido en las últimas cuatro semanas. La tasa de interés contractual promedio en hipotecas a 30 años con saldos de préstamos ($ 548,250 o menos) se mantuvo sin cambios en 3.03%, mientras que los puntos de crédito con un pago inicial del 20% cayeron a 0.30 (de 0.32 (incluido el pago del principal).

Las solicitudes de préstamos hipotecarios han aumentado un 2% en una semana, pero siguen siendo un 13% más bajas que hace un año. Sin embargo, esa comparación anual es cada vez menor. Los compradores de viviendas realmente retrocedieron en el verano cuando los precios subieron a un mínimo histórico para una mezcla tóxica. La demanda de la semana pasada fue la más alta desde abril.

«La demanda de vivienda es alta en el otoño, a pesar del rápido aumento de los precios de la vivienda y las bajas reservas. «Las reservas están mejorando, se están construyendo más casas nuevas, más propietarios están celebrando su venta», dijo El Oel Kahn, economista de MBA.

Las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios crecieron un 7% en una semana, pero son un 5% más bajas que hace un año.

«Las ganancias de refinanciamiento de esta semana se debieron en gran parte al aumento en los programas de FHA և VA», dijo Kahn.

Estos son préstamos de bajo pago inicial ofrecidos por el gobierno federal, que tienden a ser los preferidos por los compradores de vivienda por primera vez o de bajos ingresos.

Las solicitudes de hipotecas para una casa nueva aumentaron inesperadamente en agosto, según otro informe de MBA. Por lo general, disminuyen en agosto debido a la estacionalidad, pero es probable que la demanda regrese a pesar de los fuertes aumentos de precios.